Je kan beter de vraag stellen: 'Wat is het niet?' Een niet-residentieel gebouw is een gebouw met een niet-residentiële hoofdbestemming, of kortweg gezegd alle gebouwen behalve woongebouwen, industriegebouwen en landbouwgebouwen (dus: kantoor, school, lokaal jeugdbeweging, enzovoort).
Renovatieverplichting voor jeugdlokalen
Verandert jouw KLJ-lokaal van contract? Dan moet je goed opletten, want sinds 1 januari 2022 geldt er een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen die van contract veranderen. Klinkt dat als Chinees in jouw oren? Wij helpen je hieronder verder.
Verandert jouw KLJ-lokaal van contract? Dan moet je goed opletten, want sinds 1 januari 2022 geldt er een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen die van contract veranderen. Klinkt dat als Chinees in jouw oren? Wij helpen je hieronder verder.
Wat is een residentieel gebouw?
Waarom een renovatieplicht?
Tegen 2050 moet de CO2-uitstoot van alle gebouwen in Vlaanderen enorm dalen. Om die doelstelling te halen werden verplichtingen ingevoerd die grondige renovaties noodzakelijk maken. Dat geldt dus ook voor de lokalen van een jeugdbeweging.
Wat houdt de renovatieverplichting in?
Eigenaars van een lokaal waarvan het contract vernieuwd wordt, zullen binnen de vijf jaar na de vernieuwing een aantal energiebesparende maatregelen moeten treffen m.b.t. dakisolatie, beglazing, verwarming en koeling. Alle details kan je hier vinden.
Daarnaast zijn er ook verplichtingen rond een energieprestatiecertificaat niet-residentiële gebouwen (EPC NR). Vanaf 1 januari 2025 moet elk jeugdgebouw met een vloeroppervlakte van 1.000 m² of meer een EPC NR hebben. Vanaf 1 januari 2026 geldt dit voor alle jeugdinfrastructuur. Als je lokaal kleiner is dan 500 m², mag je kiezen voor een EPC kNR (klein Niet-Residentieel), en dit moet dan tegen 1 januari 2030 geregeld zijn. Een EPC kNR lijkt op het EPC voor woonhuizen. Dit certificaat is gebaseerd op berekeningen, heeft eigen renovatie- en prestatie-eisen, en is 10 jaar geldig. Een EPC NR bestaat uit een energielabel en energiescore, en is 5 jaar geldig. Het label laat zien hoeveel van je energieverbruik uit hernieuwbare bronnen komt, en de score toont hoe energie-efficiënt je gebouw is. Er staan ook aanbevelingen in om je gebouw energiezuiniger te maken.
Om de renovatieverplichting te volgen, moet je bewaken dat je gebouw steeds aan het te behalen minimum-EPC-label voldoet. Alle details kan je hier lezen.
Huur of gebruik je een lokaal? Dan is jouw KLJ niet verantwoordelijk voor het ondernemen van actie. Je kan de eigenaar hier uiteraard wel over aanspreken. Is jouw KLJ eigenaar van het lokaal (ook erfpacht en opstal)? Dan geldt de verplichting wel voor jouw afdeling. Opgelet, als je contract wel verlengt maar niet vernieuwt, geldt de renovatieplicht niet.